PORTOPALO DI CAPO PASSERO – CASA INDIPENDENTE ANGOLARE VICINO AL MARE

Descrizione

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Portopalo di Capo Passero

Proponiamo in vendita una casa indipendente angolare, costruita nel 2007 e mantenuta in condizioni impeccabili, situata a Portopalo di Capo Passero, in posizione strategica e a breve distanza dal mare.

La proprietà dispone di circa 162 mq interni, oltre a ben 144 mq di spazi esterni privati e completamente recintati.

La posizione angolare e la tripla esposizione garantiscono grande luminosità, ventilazione naturale e piacevoli affacci, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e confortevoli.

Una proprietà versatile, ideale come abitazione principale, seconda casa al mare o investimento immobiliare, anche grazie alla possibilità di organizzare gli spazi per ottenere due soluzioni abitative.

PIANO TERRA – GRANDI SPAZI E AREA ESTERNA

Il piano terra è caratterizzato da ambienti ampi e funzionali.

La protagonista è la grande cucina abitabile, particolarmente luminosa grazie alle ampie aperture che si affacciano direttamente sullo spazio esterno.

I 144 mq esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio completamente recintato che può essere arredato con zona pranzo, tavoli, sedie, area relax e verde, ideale per pranzare e cenare all’aperto e vivere pienamente la casa durante la lunga stagione siciliana.

Il piano terra comprende:

• grande cucina abitabile;
• ampio soggiorno;
• bagno completo con doccia;
• comodo ripostiglio;
• accesso diretto allo spazio esterno.

All’interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare comodamente due automobili.

PRIMO PIANO – DUE CAMERE MATRIMONIALI

Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte.

Qui troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe luminose e balconate. Una delle camere dispone inoltre di una grande cabina armadio.

Il piano è completato da un secondo bagno completo con doccia e da un ulteriore ripostiglio.

MANSARDA RIFINITA CON BAGNO

Proseguendo attraverso la scala interna si raggiunge la mansarda completamente rifinita, composta da due grandi ambienti e un terzo bagno completo.

Sono già presenti le predisposizioni impiantistiche necessarie anche per la realizzazione di una cucina.

Questa configurazione offre interessanti possibilità di personalizzazione e permette di destinare l’ultimo piano a ulteriore zona abitativa, spazio per gli ospiti oppure organizzarlo nell’ambito di un progetto per la realizzazione di una seconda unità.

Sono inoltre presenti le predisposizioni per l’impianto fotovoltaico.

COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA

Costruita nel 2007, la casa è stata mantenuta con particolare cura e si presenta in ottime condizioni.

È dotata di riscaldamento con termosifoni in tutta l’abitazione, pompe di calore caldo/freddo, infissi con doppi vetri e impianto di allarme con gruppo di continuità.

La proprietà è in Classe Energetica A, caratteristica importante sia per il comfort abitativo sia per l’efficienza e il contenimento dei consumi.

OTTIMA OPPORTUNITÀ COME CASA VACANZA E INVESTIMENTO

La proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile in Sicilia da utilizzare personalmente durante alcuni periodi dell’anno e mettere a reddito attraverso gli affitti brevi nei restanti mesi.

La vicinanza al mare, gli ampi spazi interni, i 144 mq di area esterna, il parcheggio privato, la tripla esposizione e la possibilità di organizzare l’immobile in due soluzioni abitative ne aumentano il potenziale per il mercato delle locazioni turistiche.

L’acquirente potrebbe quindi scegliere di utilizzare personalmente una parte della proprietà e destinare l’altra agli affitti brevi, oppure sviluppare un progetto finalizzato alla messa a reddito dell’intero immobile.

SICILIAVACANZA – GESTIONE PROFESSIONALE DELLA TUA CASA VACANZA

Per chi acquista con finalità di investimento, SiciliaVacanza può occuparsi direttamente dell’avviamento e della successiva gestione turistica della proprietà, offrendo un servizio completo che comprende:

• promozione sui principali portali turistici;
• gestione delle prenotazioni;
• ottimizzazione delle tariffe;
• assistenza agli ospiti;
• check-in e check-out;
• pulizie e biancheria;
• controllo e supervisione dell’immobile;
• gestione operativa della casa vacanza.

Una soluzione pensata anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in Sicilia e mettere a reddito la proprietà senza doversi occupare personalmente delle attività quotidiane legate alle locazioni turistiche.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie interna: circa 162 mq
Spazi esterni: circa 144 mq
Anno di costruzione: 2007
Tipologia: casa indipendente angolare
Esposizione: tripla
Camere matrimoniali: 2
Cabina armadio: sì
Bagni: 3
Mansarda: rifinita, con bagno e predisposizione cucina
Spazio esterno: circa 144 mq, completamente recintato
Posti auto: 2 all’interno della proprietà
Riscaldamento: termosifoni
Climatizzazione: pompe di calore caldo/freddo
Infissi: doppi vetri
Sicurezza: impianto di allarme con gruppo di continuità
Fotovoltaico: predisposizione presente
Classe energetica: A
Mare: nelle vicinanze
Potenziale: possibilità di organizzazione in due soluzioni abitative e utilizzo per locazioni turistiche

Una casa indipendente, moderna e versatile a Portopalo di Capo Passero, ideale da vivere tutto l’anno, come seconda casa vicino al mare o come proprietà da valorizzare nel mercato turistico della Sicilia sud-orientale.

REAL ESTATE IN SICILY & SICILIAVACANZA

Da oltre 25 anni ci occupiamo di immobili in vendita in Sicilia e gestione professionale di case vacanze, accompagnando proprietari e investitori in tutte le fasi dell’acquisto, della valorizzazione e della messa a reddito degli immobili.