Villette con Mini Piscina sul Mare da € 50.0000

Descrizione

PREZZO: 200.000 € | INVESTIMENTO INIZIALE: 50.000 € | RENDITA GARANTITA: 9.000 € A STAGIONE

Investi 50.000 € e acquista una villetta da 200.000 € ad Avola, a pochi minuti dal mare!

Nel cuore della costa sud-orientale della Sicilia, ad Avola, nasce Residence Miramare – Borgo Marinaro, un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, progettato per offrire comfort, efficienza energetica, eleganza e un’interessante opportunità di investimento immobiliare.

Il progetto comprende 52 villette a schiera in classe energetica A4, con giardini privati, minipiscine e posti auto, inserite in un contesto residenziale moderno, immerso nel verde e a circa 400–500 metri dal mare attraverso la nuova viabilità prevista.

ULTIME 4 VILLETTE DISPONIBILI!

Grazie a una formula di acquisto particolarmente vantaggiosa, è possibile diventare proprietari di una villetta del valore di 200.000 € versando inizialmente 50.000 € durante la costruzione e finanziando i restanti 150.000 € tramite mutuo bancario, previa approvazione dell’istituto di credito.

Inoltre, attraverso SiciliaVacanza SRLS, è prevista la possibilità di aderire a un contratto di locazione turistica con formula “vuoto per pieno”, dal 1° aprile al 30 ottobre di ogni anno, con una rendita contrattualmente garantita di 9.000 € per stagione, studiata per contribuire alla copertura delle rate annuali del mutuo.

Le villette: design moderno, tecnologia e comfort

Ogni villetta è progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al risparmio energetico e alla vivibilità degli ambienti interni ed esterni.

Caratteristiche principali:

• Superficie interna: circa 61 mq.
• Spazi esterni: circa 79 mq.
• Luminoso soggiorno con cucina a vista.
• Due camere da letto.
• Bagno con finiture moderne.
• Giardino privato.
• Minipiscina Treesse a quattro posti.
• Posto auto privato.
• Classe energetica A4.

Dotazioni tecnologiche incluse

Le abitazioni saranno realizzate secondo elevati standard costruttivi e comprendono:

• Impianto fotovoltaico da 1 kW, ampliabile fino a 3 kW con un supplemento di 800 € per ogni kW aggiuntivo.
• Impianto solare termico con accumulo da 200 litri per la produzione di acqua calda sanitaria.
• Impianto di climatizzazione centralizzato caldo/freddo.
• Materiali, rivestimenti e finiture di fascia alta, secondo capitolato.

Soluzioni pensate per garantire elevati livelli di comfort e contenere i consumi energetici durante tutto l’anno.

Un residence esclusivo immerso nel verde

Residence Miramare – Borgo Marinaro non sarà soltanto un complesso di abitazioni, ma un progetto residenziale studiato per offrire qualità della vita e valorizzazione immobiliare.

Il residence si distinguerà per l’ampia presenza di verde, l’armonia architettonica e la cura degli spazi esterni.

Sono previsti:

• Giardini privati per ogni villetta.
• Aree verdi comuni.
• Percorso jogging immerso nel verde.
• Area fitness all’aperto con attrezzature per la pesistica.
• Spazi comuni progettati per valorizzare l’intero complesso.

Non è prevista la costituzione di un condominio tradizionale, ferma restando la necessità di regolamentare eventuali spese relative alla gestione e manutenzione degli spazi condivisi.

Un ambiente moderno, elegante e riservato, ideale per chi desidera una casa al mare oppure un investimento da destinare agli affitti turistici.

A circa 400–500 metri dal mare e dal Borgo Marinaro di Avola

Uno dei principali punti di forza del progetto è la posizione.

Il residence sorgerà in una zona interessata da un importante intervento di miglioramento della viabilità: una nuova strada collegherà Via Miramare alla zona della Tonnara e del Borgo Marinaro di Avola, passando direttamente davanti al complesso.

Attraverso questo nuovo collegamento sarà possibile raggiungere la spiaggia percorrendo indicativamente 400–500 metri.

La posizione consentirà inoltre di raggiungere agevolmente le principali località turistiche della Val di Noto, tra cui Noto, Siracusa, Fontane Bianche, Vendicari e Marzamemi.

Un valore aggiunto sia per l’utilizzo personale dell’immobile sia per la sua futura commercializzazione nel settore delle locazioni turistiche.

Acquista la tua villetta con soli 50.000 € iniziali

Prezzo di vendita: 200.000 €

La formula di acquisto permette di distribuire l’investimento iniziale durante l’avanzamento dei lavori.

Piano dei pagamenti

Il saldo residuo potrà essere finanziato mediante accollo del mutuo UniCredit previsto per l’operazione, con possibilità di valutare soluzioni alternative presso altri istituti bancari.

L’accesso al finanziamento e le relative condizioni sono subordinati alla valutazione creditizia della banca.

È possibile anche acquistare la villetta senza finanziamento, corrispondendo l’intero prezzo di 200.000 €.

Rendita garantita di 9.000 € a stagione con SiciliaVacanza

CONTRATTO “VUOTO PER PIENO” DAL 1° APRILE AL 30 OTTOBRE DI OGNI ANNO

Sette mesi di gestione turistica, con un canone di 9.000 € garantito contrattualmente al proprietario per l’intera stagione.

Uno dei principali vantaggi dell’investimento nel Residence Miramare è la possibilità di affidare la propria villetta a SiciliaVacanza SRLS, società specializzata da oltre 25 anni nella gestione immobiliare e nelle locazioni turistiche nella Sicilia sud-orientale.

La proposta prevede la sottoscrizione di un apposito contratto di locazione per finalità turistiche con formula “vuoto per pieno”, valido per il periodo:

DAL 1° APRILE AL 30 OTTOBRE DI OGNI ANNO

Per questi sette mesi, SiciliaVacanza riconoscerà al proprietario un canone contrattualmente stabilito di 9.000 € a stagione, indipendentemente dal numero di prenotazioni ricevute e dall’effettiva occupazione della villetta, secondo le condizioni stabilite nel contratto.

Cosa significa concretamente “vuoto per pieno”?

Significa che il proprietario non dovrà preoccuparsi dell’andamento delle prenotazioni, della stagionalità o degli eventuali periodi in cui l’immobile rimarrà sfitto.

Che la villetta venga occupata per tutta la stagione oppure soltanto per alcuni periodi, il canone pattuito di 9.000 € resterà dovuto secondo gli accordi contrattuali.

SiciliaVacanza si occuperà dell’intera gestione turistica durante il periodo dal 1° aprile al 30 ottobre, comprendente:

• Promozione sui principali portali turistici e sui canali diretti.
• Gestione delle prenotazioni.
• Check-in e check-out.
• Assistenza agli ospiti.
• Organizzazione delle pulizie e della biancheria.
• Coordinamento operativo dell’immobile.

Il proprietario potrà così beneficiare di una rendita contrattualmente definita, senza doversi occupare personalmente dell’attività ricettiva.

La durata dell’impegno, le modalità di pagamento, le condizioni della garanzia e gli obblighi delle parti saranno disciplinati da un apposito contratto.

La rendita di 9.000 € è riferita alla stagione turistica di sette mesi, dal 1° aprile al 30 ottobre, e non a dodici mesi di locazione.

Una rendita studiata per coprire le rate del mutuo

La formula di investimento è stata strutturata per consentire al proprietario di utilizzare la rendita turistica a sostegno del finanziamento bancario.

Esempio finanziario indicativo:

Con soli sette mesi di locazione turistica, la rendita garantita di 9.000 € è studiata per compensare l’importo delle dodici rate mensili del mutuo ipotizzato.

Il proprietario riceverà pertanto il canone pattuito per la stagione turistica, secondo le modalità previste dal contratto, e potrà utilizzarlo per contribuire al rimborso del finanziamento durante l’intero anno.

L’effettiva copertura dipenderà dalle condizioni definitive del mutuo, dalla tassazione applicabile e dalle ulteriori spese a carico del proprietario.

Tempi di consegna e disponibilità

Il progetto comprende complessivamente 52 villette.

Attualmente risultano disponibili soltanto 4 unità.

I lavori sono già iniziati e il cronoprogramma prevede:

• Prime villette: consegna prevista entro circa 14 mesi.
• Ultime 4 villette disponibili: consegna prevista entro circa 20 mesi.

È possibile prenotare una delle ultime unità disponibili mediante la sottoscrizione di un contratto preliminare e il versamento iniziale di 10.000 €.

Agevolazioni fiscali e costi di acquisto

Per gli acquirenti che possiedono i requisiti richiesti dalla normativa, in caso di vendita soggetta a IVA, è prevista la possibilità di usufruire dell’aliquota agevolata al 4% per l’acquisto come prima casa.

Sono inoltre previsti:

• Circa 4.000 € per gli allacciamenti delle utenze.
• Imposte e spese notarili.
• Eventuali costi bancari relativi al finanziamento.

Gli importi indicati sono da verificare sulla base della specifica operazione di acquisto.

Perché investire nel Residence Miramare – Borgo Marinaro?

Acquistare una villetta in questo nuovo residence significa scegliere un immobile con caratteristiche particolarmente interessanti:

• Nuova costruzione in classe energetica A4.
• Prezzo di acquisto di 200.000 €.
• Investimento iniziale dilazionato di 50.000 €.
• Possibilità di finanziare i restanti 150.000 €.
• Rendita garantita di 9.000 € per la stagione dal 1° aprile al 30 ottobre.
• Formula contrattuale “vuoto per pieno”.
• Giardino privato e minipiscina Treesse.
• Posizione vicina al mare.
• Residence con aree verdi, jogging e fitness.
• Gestione turistica affidata a SiciliaVacanza SRLS.
• Potenziale utilizzo come seconda casa o investimento immobiliare, compatibilmente con gli impegni assunti nel contratto turistico.

ULTIME 4 VILLETTE DISPONIBILI

INVESTI 50.000 € E DIVENTA PROPRIETARIO DI UNA VILLETTA DA 200.000 €!

Una rendita contrattualmente garantita di 9.000 € in soli sette mesi, dal 1° aprile al 30 ottobre di ogni anno, studiata per contribuire alla copertura delle rate annuali del mutuo.

Richiedi informazioni sulle ultime unità disponibili, le planimetrie, il capitolato completo e le condizioni della formula di investimento.

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire il progetto Residence Miramare – Borgo Marinaro ad Avola.