Descrizione

Un investimento esclusivo, pensato per vivere la Sicilia o trasformarla in una rendita turistica di alto livello

Real Estate in Sicily, divisione immobiliare di Sicilia Vacanza, propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione situata a Fontane Bianche, una delle località balneari più richieste della Sicilia orientale.

La proprietà sorgerà in una delle vie più eleganti, riservate e ricercate della zona, a soli 250 metri dal mare cristallino, celebre per le sue acque turchesi e le spiagge di sabbia bianca.

L’inizio dei lavori è previsto entro l’anno 2026

Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva, sia come investimento immobiliare ad altissima redditività, grazie alla fortissima richiesta di ville con piscina privata nel mercato degli affitti turistici.

Caratteristiche principali

• Terreno privato di circa 550/600 mq
• Villa indipendente di nuova costruzione
• Piscina privata 8 x 4 metri (32 mq)
• Classe Energetica A1
• Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
• Consumi energetici estremamente ridotti
• Parcheggio coperto di circa 20 mq con integrazione di pannelli fotovoltaici
• Ampia veranda coperta e vetrata di circa 30 mq, già predisposta con impianti idrici, elettrici e scarichi, ideale per realizzare una grande cucina con soggiorno open space direttamente collegata al giardino e alla piscina.

Distribuzione degli spazi

Piano Terra

Attualmente il progetto prevede:

• Ampia zona living
• Cucina
• Due camere matrimoniali
• Bagno
• Ripostiglio

La distribuzione degli ambienti può essere facilmente personalizzata durante la costruzione.

Per chi desidera massimizzare il rendimento turistico, è possibile ottenere una configurazione ancora più performante:

• Grande soggiorno con cucina nella veranda panoramica
• Tre camere matrimoniali
• Possibilità di realizzare una camera con bagno privato
• Ambienti perfetti per il mercato delle ville di lusso.

Piano Primo

È prevista la realizzazione della mansarda, ideale come:

• ulteriore camera matrimoniale;
• suite;
• studio;
• zona relax;
• area hobby.

Locali accessori

Sono inoltre presenti:

• Box auto di circa 18 mq
• Locale tecnico di circa 12 mq

Entrambi possono essere trasformati, se desiderato, in ulteriori camere con bagno privato.

Capacità ricettiva

Con una diversa distribuzione degli spazi la villa può ospitare comodamente:

8-10 persone

Una configurazione estremamente richiesta nel mercato internazionale degli affitti brevi.

Una posizione che garantisce valore nel tempo

La villa si trova a soli 250 metri dalla spiaggia di Fontane Bianche, una delle destinazioni balneari più prestigiose della Sicilia.

Nelle immediate vicinanze si trovano:

• stabilimenti balneari;
• spiagge libere;
• ristoranti;
• supermercati;
• bar;
• servizi.

Una posizione perfetta sia per viverla tutto l’anno sia per ottenere elevati ricavi dalla locazione turistica.

Un investimento ad altissima redditività

Le ville indipendenti con piscina privata a Fontane Bianche rappresentano una delle tipologie immobiliari più richieste dal turismo internazionale.

Grazie alla posizione, alla piscina esclusiva, all’elevata efficienza energetica e alle finiture moderne, questa proprietà offre un eccellente potenziale di reddito attraverso gli affitti brevi.

E qui entra in gioco il vero valore aggiunto.

Acquistando questa villa non compri soltanto un immobile: hai la possibilità di affidarne la gestione completa a SiciliaVacanza divisione Case Vacanze di Real Estate in Sicily

Da oltre 25 anni operiamo nel settore immobiliare e turistico della Sicilia sud-orientale e siamo specializzati nella valorizzazione delle ville destinate agli affitti brevi.

Offriamo un servizio “chiavi in mano” che comprende:

• promozione internazionale sui principali portali;
• gestione completa delle prenotazioni;
• check-in e check-out;
• assistenza agli ospiti;
• pulizie professionali;
• biancheria;
• manutenzione ordinaria;
• gestione della piscina e del giardino;
• pratiche amministrative e comunicazioni obbligatorie;
• ottimizzazione delle tariffe per massimizzare la redditività.

Il nostro obiettivo è permettere al proprietario di ottenere il massimo rendimento senza doversi occupare di alcun aspetto operativo.

Formula di acquisto estremamente sicura

L’acquirente è tutelato durante tutta la fase costruttiva.

La modalità di pagamento prevede:

• nessun versamento alla semplice prenotazione;
• primo pagamento all’inizio dei lavori;
• pagamenti successivi esclusivamente a stati di avanzamento lavori;
• saldo finale al rogito notarile.

Una formula trasparente che consente di seguire passo dopo passo la realizzazione della villa.

Personalizzazione completa

Acquistando durante la costruzione sarà possibile personalizzare:

• pavimenti;
• rivestimenti;
• porte;
• impianti;
• disposizione interna degli ambienti;
• finiture.

Realizzando così una villa perfettamente in linea con le proprie esigenze.

Prezzo

€ 339.000

Consegna prevista: fine 2026

Rif.

VILLA PISCINA 550 – FONTANE BIANCHE – A1 – FOTOVOLTAICO

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Per maggiori informazioni o per visitare il cantiere è possibile fissare un appuntamento con un consulente di Real Estate in Sicily.

Real Estate in Sicily – Divisione Immobiliare di Sicilia Vacanza

Da oltre 25 anni trasformiamo immobili in investimenti di successo.

Non acquistare semplicemente una villa. Acquista una proprietà che, se lo desideri, può iniziare a produrre reddito fin dal primo giorno grazie alla nostra esperienza nella gestione turistica professionale.