Villa bifamiliare in vendita a Calabernardo, Noto – A pochi passi dal mare

Descrizione

Rif. V053 | Calabernardo – Noto (SR)
Prezzo: € 290.000,00

Nella rinomata località balneare di Calabernardo, nel territorio di Noto, proponiamo in vendita una curata porzione di villa bifamiliare di circa 105 mq, circondata da circa 200 mq di spazi esterni privati e situata a pochi passi dal mare.

La proprietà si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, è interamente climatizzata e pronta per essere abitata. Grazie alla sua posizione, agli spazi esterni e alla distribuzione interna, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata o seconda casa al mare, sia come investimento immobiliare da destinare agli affitti turistici.

È inoltre possibile valutare l’acquisto dell’immobile completo degli arredi.

Gli spazi esterni

Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, ideali per vivere la casa durante gran parte dell’anno.

La villa dispone di un piacevole giardino privato con ampia veranda, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax dopo una giornata al mare.

All’esterno troviamo inoltre:

• doccia esterna;
• zona barbecue con spazio dedicato alla convivialità;
• ampio viale privato;
• parcheggio interno con possibilità di ospitare fino a 3 automobili;
• spazi verdi e aree facilmente arredabili come zona relax.

Distribuzione interna

L’abitazione si sviluppa su due livelli.

Piano terra

L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da:

• cucina;
• soggiorno con caratteristica scala a vista;
• camera da letto matrimoniale;
• bagno completo con doccia.

Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali anche per un utilizzo turistico della proprietà.

Piano superiore

Salendo al piano superiore troviamo:

• seconda camera da letto matrimoniale;
• veranda privata con vista mare;
• camera con letto a castello;
• secondo bagno privato, senza doccia.

La presenza di tre camere permette di ospitare comodamente una famiglia numerosa o più ospiti, caratteristica particolarmente interessante anche nell’ottica di una futura attività di casa vacanza.

Comfort e condizioni dell’immobile

La proprietà è interamente climatizzata e si presenta in condizioni impeccabili, senza necessità di importanti interventi prima dell’utilizzo.

L’abitazione è inoltre regolarmente collegata:

• alla rete idrica comunale;
• alla rete fognaria pubblica.

Un elemento particolarmente importante per gli immobili situati nelle località balneari della zona.

Ottima opportunità come casa vacanza

La villa rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile in Sicilia da utilizzare personalmente durante alcuni periodi dell’anno e mettere a reddito attraverso gli affitti brevi nei restanti mesi.

La vicinanza al mare, la presenza di tre camere da letto, gli spazi esterni, il parcheggio privato e la posizione strategica tra alcune delle località più visitate della Sicilia sud-orientale rendono questa proprietà particolarmente adatta al mercato turistico.

SiciliaVacanza opera da oltre 25 anni nel settore immobiliare e nella gestione professionale di case vacanze.

Su richiesta dell’acquirente possiamo occuparci direttamente dell’avviamento e della gestione turistica della proprietà, offrendo un servizio completo che comprende:

• promozione sui principali portali turistici;
• gestione delle prenotazioni;
• ottimizzazione delle tariffe;
• assistenza agli ospiti;
• check-in e check-out;
• pulizie e biancheria;
• controllo e supervisione dell’immobile;
• gestione operativa della casa vacanza.

Una soluzione particolarmente interessante anche per chi acquista l’immobile come investimento immobiliare in Siciliae desidera una gestione completa senza occuparsi personalmente delle attività quotidiane.

Posizione – Calabernardo, Noto

Calabernardo è una delle località balneari più apprezzate del territorio di Noto, caratterizzata da un’atmosfera tranquilla e autentica e dalla vicinanza al mare.

La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente alcune delle destinazioni turistiche più importanti della Sicilia sud-orientale:

• Noto;
• Lido di Noto;
• Avola;
• Riserva Naturale di Vendicari;
• Marzamemi;
• Siracusa e Ortigia.

Una posizione strategica sia per chi desidera vivere la proprietà durante le vacanze, sia per chi intende inserirla nel mercato degli affitti turistici.

Caratteristiche principali

Superficie interna: circa 105 mq
Spazi esterni: circa 200 mq
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Vista mare: sì
Veranda: sì
Giardino privato: sì
Posti auto: fino a 3
Climatizzazione: sì
Rete idrica comunale: sì
Rete fognaria: sì
Distanza dal mare: pochi passi
Possibilità di acquisto arredata: sì
Ideale come casa vacanza: sì

Da oltre 25 anni ci occupiamo di immobili in vendita in Sicilia e gestione professionale di case vacanze, accompagnando proprietari e investitori in tutte le fasi dell’acquisto, della valorizzazione e della messa a reddito degli immobili.