Villa con piscina in vendita a San Lorenzo – A 150 metri dal mare, tra Vendicari e Marzamemi

Descrizione

Riferimento: V065

Nel cuore di uno dei tratti più affascinanti e richiesti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita Charming House Sveleo, elegante villa indipendente di recente costruzione con piscina privata, situata a San Lorenzo, nel territorio di Noto, tra la Riserva Naturale di Vendicari e il caratteristico borgo marinaro di Marzamemi.

La proprietà dista meno di 150 metri dalla spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi senza utilizzare l’auto. Una posizione privilegiata e sempre più rara, ideale sia come residenza privata al mare sia come investimento immobiliare ad alta redditività.

Una villa già avviata come casa vacanze

Charming House Sveleo è attualmente inserita con successo nel circuito degli affitti turistici ed è già gestita dalla nostra agenzia Sicilia Vacanza, specializzata da oltre 25 anni nella gestione di ville e case vacanze.

La struttura produce un interessante reddito dimostrabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già avviato, conosciuto sul mercato e pronto a generare rendita fin da subito.

Su richiesta, Sicilia Vacanza potrà continuare a occuparsi della gestione completa della proprietà, inclusi:

• Promozione sui principali portali turistici e sul nostro sito
• Gestione delle prenotazioni e delle comunicazioni con gli ospiti
• Check-in e check-out
• Pulizie e organizzazione della biancheria
• Assistenza agli ospiti
• Adempimenti amministrativi previsti per gli affitti brevi
• Ottimizzazione delle tariffe e dell’occupazione

Un investimento “chiavi in mano”, particolarmente interessante grazie alla forte domanda turistica nazionale e internazionale che caratterizza San Lorenzo, Vendicari e Marzamemi.

Distribuzione degli ambienti

La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da uno stile contemporaneo, con spazi luminosi e una piacevole continuità tra gli ambienti interni e la zona piscina.

Piano terra

• Ampia zona living con soggiorno e cucina a vista
• Affaccio diretto sulla piscina privata
• Divano letto matrimoniale
• Bagno completo con ampia doccia doppia

La cucina è completamente attrezzata con piano cottura, forno, microonde, frigorifero con congelatore, macchina del caffè e utensili.

Primo piano

Il primo piano, accessibile tramite scala esterna, ospita:

• Due camere da letto matrimoniali
• Una camera con piacevole vista mare
• Bagno completo con doccia doppia

La particolare distribuzione degli spazi garantisce privacy e funzionalità, risultando ideale sia per l’utilizzo familiare sia per l’accoglienza turistica.

Piscina privata e spazi esterni

Il cuore della proprietà è rappresentato dalla splendida area esterna, progettata per vivere pienamente il clima mediterraneo.

La piscina privata ad uso esclusivo è circondata da una veranda attrezzata e da confortevoli spazi dedicati al relax. La zona esterna comprende:

• Piscina privata
• Veranda con tavolo e sedute
• Salotto da giardino
• Lettini prendisole
• Doccia esterna
• Area barbecue
• Zona relax riservata
• Parcheggio privato

Uno spazio perfetto per colazioni all’aperto, pranzi in famiglia, aperitivi al tramonto e piacevoli giornate di relax.

Dotazioni e comfort

La villa dispone di:

• Wi-Fi ad alta velocità
• Climatizzazione e riscaldamento in tutti gli ambienti
• Smart TV
• Lavatrice
• Ferro da stiro
• Sistema di allarme
• Parcheggio privato
• Cucina completamente attrezzata

Una posizione straordinaria

La proprietà si trova in una delle località balneari più apprezzate della Sicilia, con la spiaggia raggiungibile a piedi in meno di 150 metri.

In pochi minuti è possibile raggiungere:

• Marzamemi
• Riserva Naturale di Vendicari
• Spiagge di San Lorenzo
• Calamosche
• Noto, città Patrimonio UNESCO
• Portopalo di Capo Passero
• Isola delle Correnti
• Siracusa e Ortigia
• Avola, Modica e Ragusa Ibla

La vicinanza al mare e alle principali attrazioni del Val di Noto rende questa villa particolarmente richiesta dal mercato delle locazioni turistiche.

Una casa al mare e un investimento già produttivo

Charming House Sveleo rappresenta la soluzione ideale per chi cerca:

• Una villa moderna con piscina privata
• Una seconda casa a pochi passi dalla spiaggia
• Una proprietà in una delle zone più richieste della Sicilia
• Un investimento immobiliare già avviato
• Un reddito turistico interessante e dimostrabile
• La possibilità di affidare la gestione completa a un’agenzia con oltre 25 anni di esperienza

Una villa esclusiva tra Vendicari e Marzamemi, a meno di 150 metri dal mare, già pronta per essere vissuta e per continuare a produrre reddito.