Villa con Piscina in Vendita a San Lorenzo, Noto – Tra Vendicari e Marzamemi

Descrizione

San Lorenzo – Noto (SR)

Rif: V025

Nella splendida zona costiera di San Lorenzo, nel territorio di Noto, proponiamo in vendita una moderna villa indipendente con piscina privata, costruita meno di cinque anni fa e circondata da circa 1.000 mq di terreno e giardino esclusivo completamente recintato.

La proprietà si trova in uno dei territori più affascinanti e richiesti della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti dalle spiagge di San Lorenzo, dalla Riserva Naturale di Vendicari e dal caratteristico borgo marinaro di Marzamemi.

La villa si presenta in eccellenti condizioni, con uno stile moderno e funzionale, ed è pronta per essere vissuta.

Grazie alla piscina privata, all’ampio giardino, alla privacy e alla posizione strategica, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata o seconda casa al mare, sia come interessante investimento immobiliare da destinare agli affitti turistici.

Gli spazi esterni

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, pensati per vivere pienamente la casa durante gran parte dell’anno.

La villa è circondata da circa 1.000 mq di terreno e giardino privato, completamente recintato, una caratteristica che garantisce privacy e tranquillità.

Una grande veranda coperta da una moderna pergola crea una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino ed è organizzata con zona pranzo e area relax.

All’esterno troviamo inoltre:

• splendida piscina privata;
• circa 1.000 mq di giardino e terreno esclusivo;
• ampia veranda coperta con pergola;
• zona pranzo esterna;
• area relax con salotto da esterno;
• zona barbecue;
• parcheggio privato;
• proprietà completamente recintata;
• ampi spazi da vivere durante tutta la stagione estiva.

La piscina rappresenta naturalmente il cuore della zona esterna ed è perfettamente inserita nel giardino, creando un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax in totale privacy.

Distribuzione interna

La villa è caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti.

Zona giorno

Il cuore dell’abitazione è rappresentato da un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e conviviale direttamente collegato alla veranda e al giardino.

Le grandi aperture verso l’esterno permettono di vivere la casa in perfetta continuità con gli spazi esterni, una caratteristica particolarmente apprezzabile durante gran parte dell’anno grazie al clima mite della Sicilia sud-orientale.

Zona notte

La zona notte comprende:

• ampia camera da letto matrimoniale;
• seconda camera con letto a castello, particolarmente adatta alle famiglie;
• due bagni completi, moderni e funzionali.

La distribuzione interna rende la proprietà particolarmente adatta sia all’utilizzo privato sia a un futuro inserimento nel mercato delle locazioni turistiche.

Comfort e condizioni dell’immobile

La villa è una costruzione recente, realizzata meno di cinque anni fa, e si presenta in ottime condizioni.

Gli spazi sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla possibilità di vivere contemporaneamente gli ambienti interni ed esterni.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

• costruzione recente;
• piscina privata;
• ampio giardino esclusivo;
• proprietà completamente recintata;
• elevato livello di privacy;
• veranda coperta;
• zona barbecue;
• parcheggio privato;
• ambienti moderni;
• ottime finiture;
• grande soggiorno con cucina a vista;
• 2 camere da letto;
• 2 bagni.

Una proprietà pronta per essere utilizzata sia come residenza privata sia come casa per le vacanze.

Ottima opportunità come casa vacanza

La villa rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile in Sicilia da utilizzare personalmente durante alcuni periodi dell’anno e mettere a reddito attraverso gli affitti brevi nei restanti mesi.

Le ville indipendenti con piscina privata, giardino, privacy e vicinanza al mare rappresentano una delle tipologie maggiormente richieste dalla clientela turistica italiana e internazionale.

Questa proprietà dispone di numerose caratteristiche particolarmente apprezzate dagli ospiti:

• piscina privata;
• circa 1.000 mq di spazio esterno;
• privacy;
• parcheggio privato;
• veranda e zona pranzo esterna;
• barbecue;
• costruzione moderna;
• vicinanza alle spiagge;
• vicinanza a Vendicari;
• vicinanza a Marzamemi;
• contesto tranquillo e naturale.

L’acquirente potrà quindi scegliere di utilizzare la villa esclusivamente per sé oppure viverla durante alcuni periodi dell’anno e metterla a reddito nei periodi restanti.

SiciliaVacanza opera da oltre 25 anni nel settore immobiliare e nella gestione professionale di ville e case vacanze.

Su richiesta dell’acquirente possiamo occuparci direttamente dell’avviamento e della gestione turistica della proprietà, offrendo un servizio completo che comprende:

• servizio fotografico professionale;
• creazione e ottimizzazione degli annunci;
• promozione sul nostro sito;
• pubblicazione sui principali portali turistici;
• gestione Booking.com e Airbnb;
• gestione delle prenotazioni;
• ottimizzazione delle tariffe;
• comunicazione e assistenza agli ospiti;
• check-in e check-out;
• pulizie;
• biancheria;
• gestione piscina;
• gestione giardino;
• manutenzione;
• controllo e supervisione dell’immobile.

Una soluzione particolarmente interessante anche per chi vive fuori dalla Sicilia o all’estero e desidera acquistare un immobile da investimento senza occuparsi personalmente della gestione quotidiana.

Posizione – San Lorenzo, Noto

La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore valore della proprietà.

San Lorenzo è una delle località balneari più conosciute e apprezzate della Sicilia sud-orientale, famosa per le sue spiagge di sabbia chiara e per il mare cristallino dalle intense tonalità turchesi.

La proprietà si trova inoltre in una posizione strategica per raggiungere alcune delle destinazioni turistiche più importanti della zona.

Riserva Naturale di Vendicari

A breve distanza si trova la splendida Riserva Naturale Orientata di Vendicari, uno degli ambienti naturalistici più suggestivi della Sicilia, caratterizzato da spiagge, percorsi naturalistici e paesaggi incontaminati.

Marzamemi

Pochi minuti separano la proprietà da Marzamemi, uno dei borghi marinari più caratteristici e conosciuti della Sicilia.

La storica tonnara, la piazza sul mare, i ristoranti e la vivace atmosfera estiva rendono Marzamemi una delle destinazioni più amate dal turismo italiano e internazionale.

Noto

Facilmente raggiungibile anche Noto, capitale del Barocco siciliano e una delle città d’arte più conosciute dell’isola, inserita nel patrimonio UNESCO del Val di Noto.

La posizione permette quindi di combinare mare, natura, cultura e turismo, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare.

Caratteristiche principali

Tipologia: villa indipendente
Costruzione: meno di 5 anni
Giardino e terreno: circa 1.000 mq
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piscina privata: sì
Veranda coperta: sì
Zona pranzo esterna: sì
Zona relax: sì
Barbecue: sì
Giardino privato: sì
Proprietà recintata: sì
Parcheggio privato: sì
Privacy: elevata
Vicinanza al mare: sì
Vicinanza a Vendicari: sì
Vicinanza a Marzamemi: sì
Ideale come seconda casa: sì
Ideale come casa vacanza: sì
Ottima opportunità di investimento: sì

Perché acquistare questa villa

Questa proprietà riunisce alcune delle caratteristiche maggiormente richieste nel mercato immobiliare della Sicilia sud-orientale:

Piscina privata.
Circa 1.000 mq di giardino.
Costruzione recente.
Privacy.
Vicinanza al mare.
San Lorenzo.
Vendicari.
Marzamemi.
Noto.
Possibilità di utilizzo turistico.

Non è quindi soltanto una villa da acquistare.

È una proprietà da vivere con la propria famiglia, una seconda casa dove trascorrere le vacanze in uno dei territori più affascinanti della Sicilia e, contemporaneamente, un immobile con interessanti potenzialità come investimento e casa vacanza.

Un angolo di Sicilia da vivere e valorizzare

Possedere una villa in questa zona significa poter raggiungere in pochi minuti il mare cristallino di San Lorenzo.

Significa passeggiare nella natura incontaminata della Riserva di Vendicari.

Significa trascorrere le serate tra i vicoli, i ristoranti e la storica piazza di Marzamemi.

Significa poter raggiungere facilmente Noto e le meraviglie del Val di Noto.

Ma soprattutto significa possedere una villa moderna con piscina privata e ampio giardino in una delle zone turistiche più apprezzate della Sicilia sud-orientale.

Una villa da vivere. Una proprietà da valorizzare. Un investimento nel cuore della Sicilia.